休闲农业项目的落地性是衡量项目策划、规划方案好坏的重要标准，它直接影响着休闲农业项目的开发与后续的项目运营。然而，如何才能保证休闲农业项目的落地性却让很多人感到迷茫和困惑。那么如何才能保证休闲农业项目的落地性，决定休闲农业项目落地性的关键因素又有哪些呢?
决定休闲农业项目落地性最关键的因素包括内外因素两个方面。所谓内部因素，即休闲农业项目开发方的开发方案与项目管理;外部因素，即市场需求与政府管控。有效把握这两方面的重要因素，将对休闲农业项目的落地性起到强有力的提高作用。
一、内部因素
(一)开发方案
一个休闲农业项目开发的方案是否合理将直接影响休闲农业项目的落地性。而项目落地性又取决于休闲农业项目定位、盈利模式、产品体系与营销方式的确定。
1、精准的项目定位
休闲农业项目定位决定了项目的发展方向，它也是产品体系与盈利模式确定的基础。而休闲农业项目定位的精准与否，又取决于开发方案的设计者对项目的实际把握。
那么究竟如何才能做到准确的项目定位呢?要想做到精准的项目定位，必须对休闲农业项目地的实际情况有深刻了解。准确把握休闲农业项目优劣势因素，深刻挖掘项目资源要素，全面分析区位因素、市场环境和政策环境，是做好项目定位的基础。
2、战略性的盈利模式
休闲农业项目的开发是否成功，取决于项目的盈利状况，良好的盈利状况是休闲农业项目生存与发展的有力保障。因此，具有战略性的盈利模式将对项目发展起到有力的指导作用，是良好盈利情况的基础保证，也决定了项目的落地性。
相反，如果没有一个科学合理、富于战略性的盈利模式，休闲农业项目不能很好的盈利，必将影响项目的生存。因此，一个开发方案缺乏战略性的盈利模式，一定会影响休闲农业项目的落地性。
3、有竞争力的产品体系
有竞争力的产品体系是休闲农业项目定位、盈利模式实现的具体抓手。传统的休闲农业项目往往盈利点比较单一，产品体系不够完善，缺乏竞争力，这在一定程度上也影响了休闲农业项目的落地性。因此，根据休闲农业项目的定位、盈利模式结合休闲农业项目的基础资源打造完善的产品体系，开发具有竞争力的产品将有助于提高休闲农业项目的落地性。
4、给力的营销模式
口碑营销也好，媒体营销也罢，良好的营销和推广对休闲农业项目的落地性有着积极的作用。因此，要想休闲农业项目具有很强的落地性，必须做好休闲农业项目的营销和推广工作，扩大项目的品牌影响力，最大程度的提高休闲农业项目的盈利能力。
(二)项目管理
再好的方案，只停留在纸上，或者执行能力不强，休闲农业项目进展推动缓慢都将影响休闲农业项目的落地性。因此，提高项目管理能力，有序、有力地推动项目发展也是决定休闲农业项目落地性的有力保障。
一、外部因素
(一)市场需求
休闲农业项目的开发应与市场的需求有效结合。如果休闲农业项目的产品与市场需求脱节，将直接影响项目的生存能力，不具备生存能力的休闲农业项目一定不具备落地性。
(二)政府管控
在我国，政府的管控与政策对一个项目的发展有着决定性作用，休闲农业项目也不例外。因此，一个项目的落地性，在很大程度上也取决于政府的管控与政策。这就要求，在项目最初的策划过程中，对政府的有关政策与管控有着深刻了解。一个受限制的项目发展将举步维艰，而一个受政策支持的项目的发展将事半功倍。
